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finakredit
4,9

Immobilienkredit Graz

Immobilienkredit in Graz gesucht? Maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Immobilie, ob Anlageobjekt, Grundstück oder Sanierung. Mit Beratung zu Eigenmitteln und Besicherung.

4,9 · 127 Bewertungen
€
Jahre
Beispielrate*
1.572 €
Über 50 Partnerbanken, darunter:
  • Bank Austria
  • Erste Bank
  • Oberbank
  • BAWAG P.S.K.
  • Raiffeisen
  • VKB Bank
  • Sparkasse OÖ
  • WSK Bank
Beispielrate1.572 € /Mo.
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Immobilienkredit in Graz und Steiermark

Mehrere Universitäten, viele Studierende und zahlreiche Berufseinsteiger: In Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs, ist der Mietwohnungsmarkt entsprechend groß. Das macht kleinere Wohnungen für Menschen interessant, die eine Vorsorgewohnung erwerben und vermieten möchten. Bevor Sie sich für ein Objekt entscheiden, lohnt ein nüchterner Blick auf die Finanzen Ihres Haushalts. Ein Immobilienkredit Graz wird von der Bank nicht allein anhand der erwarteten Miete beurteilt, sondern vor allem anhand Ihres eigenen Einkommens und Ihrer laufenden Verpflichtungen.

Mieteinnahmen fließen zwar in die Haushaltsrechnung ein, Banken setzen sie aber meist mit einem Abschlag an. Der Grund: Gerade bei Studentenwohnungen wechseln Mieter häufiger, und zwischen zwei Mietverhältnissen kann eine Wohnung leer stehen. Wer das von Anfang an einplant, finanziert solider. Möglich sind Beträge ab 50.000 € mit einer Laufzeit zwischen 10 und 35 Jahren. Ihre Anfrage bei finakredit kostet nichts, und Sie bekommen innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung zu Ihren Möglichkeiten in der Steiermark.

Immobilienkredit auf einen Blick

Kreditbetrag
ab 50.000 €
Laufzeit
10 – 35 Jahre
Bearbeitung
wenige Wochen
Ideal für
Vorsorgewohnung, Grundstück, Sanierung

Leerstand und Mieterwechsel einkalkulieren

Rechnen Sie Ihre Kreditrate so, dass Sie sie auch ohne Mieteinnahmen einige Monate aus eigenem Einkommen tragen können. Bei Vermietung an Studierende enden Verträge oft mit dem Studienabschluss oder einem Auslandssemester, und Neuvermietung, Ausmalen oder kleinere Reparaturen kosten Zeit und Geld. Eine kleine Rücklage auf einem eigenen Konto schafft hier Spielraum. Banken sehen es zudem positiv, wenn Sie solche Risiken in Ihrer Planung erkennbar berücksichtigt haben.

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Häufige Fragen: Immobilienkredit Graz

Die Möblierung selbst ist für die Bank meist keine Sicherheit, weil sie im Grundbuch nicht erfasst wird und rasch an Wert verliert. Finanziert wird in erster Linie die Wohnung. Wer die Einrichtung mitfinanzieren will, sollte das offen ansprechen; manche Banken akzeptieren einen kleinen Anteil, andere erwarten, dass Sie Möbel aus Eigenmitteln bezahlen.

Repräsentatives Rechenbeispiel

Kreditbetrag
18.000 €
Laufzeit
60 Monate
Monatsrate
331 €
Fixzinssatz
3,96 % p.a.
Effektivzins
4,36 % p.a.
Gesamtrückzahlung
19.870 €

Kreditbetrag: 18.000 €, Laufzeit 60 Monate, Monatsrate: 331 €, Fixzinssatz: 3,96 % p.a., Fixzinssatz effektiv: 4,36 % p.a., Gesamtrückzahlung: 19.870 € (Mindestlaufzeit 12 Monate, Maximallaufzeit 72 Monate)

Über 50 Partnerbanken, darunter:
  • Bank Austria
  • Erste Bank
  • Oberbank
  • BAWAG P.S.K.
  • Raiffeisen
  • VKB Bank
  • Sparkasse OÖ
  • WSK Bank
4,9 · 127 Bewertungen
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