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finakredit
4,9

Immobilienkredit Linz

Immobilienkredit in Linz gesucht? Maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Immobilie, ob Anlageobjekt, Grundstück oder Sanierung. Mit Beratung zu Eigenmitteln und Besicherung.

4,9 · 127 Bewertungen
€
Jahre
Beispielrate*
1.572 €
Über 50 Partnerbanken, darunter:
  • Bank Austria
  • Erste Bank
  • Oberbank
  • BAWAG P.S.K.
  • Raiffeisen
  • VKB Bank
  • Sparkasse OÖ
  • WSK Bank
Beispielrate1.572 € /Mo.
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Immobilienkredit in Linz und Oberösterreich

Linz ist nicht nur Landeshauptstadt von Oberösterreich, sondern auch der Ort, an dem finakredit seinen Firmensitz hat. Die Stadt an der Donau lebt von Industrie und Wirtschaft, und an der JKU studieren und forschen viele Menschen, die eine Wohnung brauchen. Wer hier eine Vorsorgewohnung oder ein kleines Anlageobjekt erwerben möchte, plant meist über Jahrzehnte. Beim Immobilienkredit Linz rückt deshalb eine Frage in den Vordergrund: Wie lange soll der Zinssatz fix bleiben, und was passiert mit der Rate, wenn die Bindung endet?

Kredite für Immobilien vermittelt finakredit ab 50.000 €, mit Laufzeiten von 10 bis 35 Jahren. Über so lange Zeiträume kann ein variabler Zins die Rate mehrfach verändern, während eine lange Fixzinsphase Planungssicherheit gibt, anfangs aber häufig etwas teurer ist. Manche Banken bieten Mischformen an, bei denen ein Teil des Betrags fix und ein Teil variabel verzinst wird. Ein Vergleich mit Angeboten unterschiedlicher Partnerbanken zeigt, welche Zinsbindung zu Ihrem Vorhaben und zu Ihrer persönlichen Haushaltsrechnung passt.

Immobilienkredit auf einen Blick

Kreditbetrag
ab 50.000 €
Laufzeit
10 – 35 Jahre
Bearbeitung
wenige Wochen
Ideal für
Vorsorgewohnung, Grundstück, Sanierung

Rate nach Ende der Fixzinsphase durchrechnen

Rechnen Sie nicht nur mit der Rate, die im Angebot steht, sondern auch mit einem Szenario, in dem der Zins nach Ablauf der Bindung deutlich höher liegt. Verkraftet Ihr Haushalt diese Belastung auch dann, wenn die Anlagewohnung einmal leer steht? Der Kreditrechner auf finakredit.at hilft, verschiedene Varianten durchzuspielen. Wer hier einen Puffer einbaut, trifft die Entscheidung zwischen fixem und variablem Zins mit deutlich mehr Gelassenheit und muss später nicht unter Zeitdruck umplanen.

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Häufige Fragen: Immobilienkredit Linz

Eine allgemeingültige Antwort gibt es nicht. Viele Anleger wählen eine Bindung, die einen großen Teil der Laufzeit abdeckt, um die Rate stabil zu halten. Andere setzen bewusst auf kürzere Bindungen und planen Sondertilgungen ein. Wichtig ist, dass Sie wissen, wie die Bank nach Ende der Fixzinsphase weiterverzinst und ob dann eine Anschlussvereinbarung möglich ist.

Repräsentatives Rechenbeispiel

Kreditbetrag
18.000 €
Laufzeit
60 Monate
Monatsrate
331 €
Fixzinssatz
3,96 % p.a.
Effektivzins
4,36 % p.a.
Gesamtrückzahlung
19.870 €

Kreditbetrag: 18.000 €, Laufzeit 60 Monate, Monatsrate: 331 €, Fixzinssatz: 3,96 % p.a., Fixzinssatz effektiv: 4,36 % p.a., Gesamtrückzahlung: 19.870 € (Mindestlaufzeit 12 Monate, Maximallaufzeit 72 Monate)

Über 50 Partnerbanken, darunter:
  • Bank Austria
  • Erste Bank
  • Oberbank
  • BAWAG P.S.K.
  • Raiffeisen
  • VKB Bank
  • Sparkasse OÖ
  • WSK Bank
4,9 · 127 Bewertungen
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